• Aktualności
  • Dom i Wnętrze
  • Biznes i Finanse
  • Moda i styl
  • Motoryzacja
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda
No Result
View All Result
  • Aktualności
  • Dom i Wnętrze
  • Biznes i Finanse
  • Moda i styl
  • Motoryzacja
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda
Subscribe
No Result
View All Result
Namaste.pl
No Result
View All Result

Jak skutecznie negocjować cenę mieszkania?

in Aktualności
Jak szybko i skutecznie sprzedać nieruchomość?

Decydując się na kupno mieszkania przywiązujemy dużą wagę do jego ceny. Niezależnie od tego, czy uważamy ją za adekwatną do jakości oferty, zawsze warto próbować obniżyć jej wartość. Powodzenie negocjacji może warunkować już nasze zachowanie podczas oglądania lokum.

Nie powinno się wychwalać zauważonych zalet, np. „O, bardzo funkcjonalna i przyjemnie wykończona łazienka. I jakie piękne kafelki!”, bo to utwierdza sprzedającego w przekonaniu, że skoro się podoba, to dobrze wycenił mieszkanie. Należy też unikać bezpośredniego krytykowania, np. „Jakie zniszczone podłogi! Łazienka wygląda na zapuszczoną. A te meble w ogóle tu nie pasują”. Właściciel, zwłaszcza jeśli mieszkał w danym miejscu, może poczuć się urażony i nie będzie współpracować. Wyjdzie z założenia, że skoro się nie podoba, to nie kupuj. Według opinii niektórych agentów nieruchomości, znacznie łatwiej negocjować cenę, gdy klient w trakcie prezentacji komentuje działania, jakie podjąłby w konkretnym lokum. Na przykład widząc zniszczony parkiet: „Przed wprowadzeniem można go wycyklinować” albo gdy zauważy się inny mankament „Tu coś widzę pękło, ale to się wymieni”. Takie zachowanie stwarza wrażenie, że odnajdujemy się w tym mieszkaniu, ale musielibyśmy ponieść dodatkowe koszty po zakupie.

Jak negocjować cenę nieruchomości?

Sprzedający podświadomie odbiera to jako sygnał, że jak da upust na konieczne naprawy lub nową aranżację, to ma pewnego kupca. Trzeba również unikać pytań wprost: „O ile można obniżyć cenę?”, „Jaka niższa kwota by Państwa satysfakcjonowała?”. Właścicielowi zależy na jak największym zarobku, więc poda wartość pomniejszoną maksymalnie o 1 – 2%, kiedy w rzeczywistości zgodziłby się na sprzedaż za 80 – 90% deklarowanej wyjściowo. Podczas samej już negocjacji, zaproponowana początkowo cena powinna być niższa od faktycznej jaką chciałoby się zapłacić. Nawet o kilkadziesiąt tysięcy, nic się na tym nie traci, a można zyskać rabat większy od oczekiwanego. Przy pewnej siebie dyskusji, najprawdopodobniej osiągnie się wyśrodkowany poziom, satysfakcjonujący obie strony.

Przykładowo, wybrana nieruchomość kosztuje 350 tys. zł, zainteresowany dysponuje 325 tys zł:

– Jestem skłonny dać 300 tys. za to mieszkanie.
– Pan żartuje, mogę się zgodzić na 340 tys.
– Proponuję jednak 310 tys. ze względu na konieczność odświeżenia.
– Minimalnie 330 tys. zł, wyposażenie zostaje.
– 320 tys. i podpisujemy umowę.
– To 325 tys. i jest Pana.

Oczywiście zdarza się czasem, że wystawiający ofertę nie pozostawia pola manewru i sztywno trzyma się ustalonej kwoty, Są to jednak bardzo rzadkie przypadki, dlatego zawsze warto podjąć próbę negocjacji.

ShareTweetShare
Previous Post

Jak szybko i skutecznie sprzedać nieruchomość?

Next Post

Jak znaleźć wymarzone mieszkanie?

Next Post
Jak szybko i skutecznie sprzedać nieruchomość?

Jak znaleźć wymarzone mieszkanie?

Please login to join discussion
motocyklowe kaski dla dzieci

Kaski motocyklowe dla dzieci – bezpieczeństwo najmłodszych pasażerów na pierwszym miejscu

20 maja 2025
kredyt finansowy

Jak kredyt wpływa na codzienność? Praktyczne wskazówki z życia wzięte

2 kwietnia 2025
meska koszulka

Koszulka męska i koszulka damska – jak wybrać idealny model na każdą okazję?

22 stycznia 2025
konstrukcyjne elementy

Elementy konstrukcyjne do zadań specjalnych – na co zwrócić uwagę przy wyborze?

20 stycznia 2025
skup zlomu

Cennik skupu złomu – co wpływa na ceny metali?

11 stycznia 2025
aparat ortodontyczny

Jakie są typy aparatów ortodontycznych?

10 stycznia 2025
gietraka do balch

Czym są giętarki?

5 stycznia 2025
srodki smarne

Jakie środki smarne wybrać?

3 grudnia 2024
ADVERTISEMENT
Namaste.pl

Menu

  • Aktualności
  • Dom i Wnętrze
  • Biznes i Finanse
  • Moda i styl
  • Motoryzacja
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda

No Result
View All Result
  • Aktualności
  • Dom i Wnętrze
  • Biznes i Finanse
  • Moda i styl
  • Motoryzacja
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda